고덕아르테온 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기 (2024년 하반기)

고덕아르테온 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

고덕아르테온(Godeok Arteon)은 서울시 강동구 고덕동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 현대적인 디자인과 다양한 편의 시설을 갖춘 고급 주거 단지로, 많은 사람들이 선호하는 주거지 중 하나입니다. 

고덕 아르테온 2024 하반기 매매/전세/월세 시세 및 적적가격 알아보겠습니다.

 

 

고덕아르테온 아파트 단지 알아보기

• 4,066세대
• 2020년 2월(5년 차)
• 용적률 249%
• 건폐율 19%
• 6405대(세대당 1.57대)
• 서울고현초등학교 2020.3 설립
  
  • 1,352명 (남자 52% / 여 48%)

고덕아르테온 34평 전세 거래 분석(24.4월~24.7월)

• 총 거래 수: 72건
• 평균 전세가: 약 7억 1,927만 원
• 최고 전세가: 8억 8,000만 원
• 최저 전세가: 5억 8,700만 원

23년 고덕 아르테온 전세 알아보기

• 총 거래건수 : 35건
• 평균 전세가 : 7.3억
• 최고 전세가 : 8.2억
• 최저 전세가 : 6.2억

작년 대비하여 전셋값은 비슷한 걸로 확인할 수 있습니다.

고덕아르테온 34평 월세 거래 분석(24.4월~24.7월)

 

• 총 거래 수: 34건
• 평균 월세: 308만원
• 연세 : 3,696만원
• 최대 월세: 361만원
• 최저 월세: 256만원

 

23년 고덕아르테온 월세 알아보기

• 총 거래건수 : 24건
• 평균 월세 : 273만원
• 연세 : 3,276만원
• 최대 월세 : 296만원
• 최저 월세 : 195만원

평균 월세는 작년대비 30만원 정도 상승하였습니다.

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 서울 강동구 : 전월세전환율 4.7%
• 고덕아르테온 단지 전월세전환율 : 5.13%
• 적정 가격 : 16.5억
• 적정 가격 밴드 : 15억 ~ 18억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

아파트 단지 총평

최근 실거래가는 15억~18억 사이로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격으로 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 15.5억~17억부터 형성되어 있습니다. 

전세 호가 8.5억부터 매물이 있습니다.

평균 전세가보다 1.3억 비싼 상태입니다. 전세 매물이 없고, 가격이 높은 걸 확인할 수 있습니다.

이상 고덕아르테온 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

2023년 고덕아르테온 매매 전세 월세 시세 비교

상일동 고덕아르테온 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기 (2023년 하반기)