[동탄] 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

동탄신도시 시범한화꿈에그린프레스티지
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 단지 알아보기

• 1,817세대
• 2015년 10월(9년차)
• 용적률 197% 건페율 14%
• 2875대(세대당 1.58대)

출처 네이버부동산

 

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 34평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 30건
• 평균 전세가 : 4.1억
• 최대 전세가 : 7.4억
• 최저 전세가 : 3억

출처 아실

 

동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 34평  월세 거래 분석(22.11월~23.7월)

• 총 거래건수 : 9건
• 평균 월세 : 180만원
• 연세 : 2,160만원
• 최대 월세 : 205만원 
• 최저 월세 : 125만원

출처 아실

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 경기도 화성시 전월세전환율 5.5%
• 동탄역시범한화꿈에그린 단지 전월세전환율 : 5.26%
• 적정 가격 : 8.5억
• 적정 가격 밴드 : 8억 ~ 9억

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매매 실거래가 / 매매호가

 

아파트 단지 총평

매매 실거래는 2023년 8.3억 최저가를 기럭하고 다시 반등하여 9~11억 거래가 있습니다. 

매매 호가는 10.3억 ~ 11.5억 사이로 형성되어 있습니다.

전세 매물은 많이 없습니다.

 

해당 단지는 현재 전월세 기준 매매 적장가격보다는 높게 실거래 및 호가가 형성되어 있습니다.

전월세전환율도 화성시에 비해 단지 -0.24% 낮게 형성되어 있습니다.

 

 

이상 동탄역시범한화꿈에그린 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

동탄 비교 단지

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