동탄신도시 동탄역시범우남퍼스트빌
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)
동탄역시범우남퍼스트빌 단지 알아보기
- 1,442세대
- 2015년 2월(9년차)
- 용적률 199% 건폐율 16%
- 1759대(세대당 1.21대)
동탄역시범우남퍼스트빌 34평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)
- 총 거래건수 : 51건
- 평균 전세가 : 3.9억
- 최대 전세가 : 7.1억
- 최저 전세가 : 2.7억
동탄역시범우남퍼스트빌 34평 월세 거래 분석(22.11월~23.7월)
- 총 거래건수 : 14건
- 평균 월세 : 172만원
- 연세 : 2,604만원
- 최대 월세 : 205만원
- 최저 월세 : 134만원
매매 적정가격 분석(34평 기준)
- 경기도 화성시 전월세전환율 5.5%
- 동탄역시범우남퍼스트빌 단지 전월세전환율 : 5.3%
- 적정 가격 : 8.1억
- 적정 가격 밴드 : 7.6억 ~ 8.6억
아파트 단지 총평
매매 실거래는 최저 8.9억 ~ 12.3억 거래가 되었습니다.
매매호가는 11.5억부터 확인할 수 있습니다.
전세 호가 4.5억 ~ 5억 사이로 형성되어 있습니다.
해당 단지는 상반기 대비 매매 실거래가는 많이 반등한 상태입니다.
전월세 대비 매매 현재 가격은 상당히 고평가 가격이라고 볼 수 있습니다.
전월세 가격이 올라간다면 현재 매매가격이 합리적인 가격이라고 볼 수 있겠지만,
현재는 제 기준에서는 상당히 비싸다고 판단됩니다. 앞으로 어떻게 될지
지켜보도록 하겠습니다.
이상 동탄역시범우남퍼스트빌 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.
동탄 비교 단지
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