[광교] 광교아이파크 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

 

광교아이파크(주상복합)
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)

 

광교아이파크(주상복합) 단지 알아보기

• 958세대
• 2018년 9월(6년차)
• 용적률 369% 건폐율 50%
• 1443대(세대당 1.5대)

출처 네이버 부동산

 

광교아이파크 34평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 19건
• 평균 전세가 : 5.7억
• 최대 전세가 : 6.5억
• 최저 전세가 : 4.2억

 

출처 아실

 

 

광교아이파크 34평  월세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 9건
• 평균 월세 : 238만원
• 연세 : 2,856만원
• 최대 월세 : 222만원 
• 최저 월세 : 125만원

출처 아실

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 경기도 수원 영통 전월세전환율 5.3%
• 광교아이파크 단지 전월세전환율 : 5.01%
• 적정 가격 : 11.7억
• 적정 가격 밴드 : 11억 ~ 12.4억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

 

아파트 단지 총평

최근 매매 실거래는 10억 ~ 12.4억 사이로 형성되어 있습니다.

매매호가는 적정가격과 천만 원 차이나는 11.8억부터 시작되고 있습니다.

전세 호가 6.2억부터 있어, 23년 상반기 전세 평균 금액보다 5천만 원 정도 올라온 상태입니다.

 

해당 단지는 현재 매매 호가는 전월세 기준 매매 적장가격 수준으로 형성되어 있습니다.

전월세전환율도 수원 영통에 비해 -0.29% 낮게 형성되어 있습니다.

 

이상 광교아이파크 주상복합 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

 

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