광교중흥S클래스
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)
광교중흥s클래스 단지 알아보기
- 2,231세대
- 2019년 5월(5년차)
- 용적률 399% 건폐율 23%
- 3511대(세대당 1.57대)
광교중흥s클래스 34평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)
- 총 거래건수 : 57건
- 평균 전세가 : 6.5억
- 최대 전세가 : 8억
- 최저 전세가 : 4.5억
광교중흥s클래스 34평 월세 거래 분석(23.1월~23.7월)
- 총 거래건수 : 23건
- 평균 월세 : 300만원
- 연세 : 3,600만원
- 최대 월세 : 352만원
- 최저 월세 : 262만원
매매 적정가격 분석(34평 기준)
- 경기도 수원 영통 전월세전환율 5.3%
- 광교중흥s클래스 단지 전월세전환율 : 5.55%
- 적정 가격 : 13.4억
- 적정 가격 밴드 : 12.8억 ~ 14억
아파트 단지 총평
최근 매매 실거래는 12억 ~ 13.5억 사이로 매매되었습니다.
매매호가는 14억 이상부터 나와 있습니다.
전세 호가 7억부터 있어, 23년 상반기 전세 평균 금액보다 5천만 원 정도 올라온 상태입니다.
해당 단지는 현재 매매 호가는 전월세 기준 매매 적장가격보다 살짝 높게
시세가 형성되어 있습니다.
전월세전환율도 수원 영통에 비해 +0.25% 높게 형성되어 있습니다.
이상 광교중흥s클래스 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.
광교 비교 단지
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