다산자이아이비플레이스
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)
다산자이아이비플레이스 단지 알아보기
- 967세대
- 2021년 1월(3년차)
- 용적률 349% 건폐율 29%
- 1408대(세대당 1.45대)
다산자이아이비플레이스 34평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)
- 총 거래건수 : 24건
- 평균 전세가 : 4.7억
- 최대 전세가 : 6.5억
- 최저 전세가 : 4.5억
다산자이아이비플레이스 34평 월세 거래 분석(23.1월~23.7월)
- 총 거래건수 : 4건
- 평균 월세 : 234만원
- 연세 : 3,888만원
- 단지 전월세전환율 8.2%
매매 적정가격 분석(34평 기준)
- 경기도 남양주 : 전월세전환율 5.6%
- 자이아이비플레이스 단지 전월세전환율 : 8.2%
- 적정 가격 : 9.7억
- 적정 가격 밴드 : 9.2억 ~ 10.2억
아파트 단지 총평
최근 매매 실거래는 9.5억으로 적정가격 근처에서 거래되었습니다.
매매호가는 10.5억부터 시작되고 있습니다.
전세 호가 5억부터 있어, 23년 상반기 전세 평균 금액보다 3천만 원 정도 올라온 상태입니다.
해당 단지는 현재 매매 호가는 전월세 기준 매매 적장가격 수준보다 1억 정도 높게 형성되어 있습니다.
전월세전환율은 남양주에 비해 단지가 높게 형성되어 있습니다.
아직 월세거래는 많이 없어 데이터가 정확하지는 않습니다.
이상 자이아이비플레이스 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.
다산 비교 단지
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