[동탄] 동탄역롯데캐슬 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

동탄신도시 동탄역롯데캐슬
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)

 

동탄역롯데캐슬 단지 알아보기

• 940세대
• 2021년 7월(3년차)
• 용적률 486% 건페율 59%
• 1323대(세대당 1.4대)

출처 네이버부동산

 

동탄역롯데캐슬 34평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 10건
• 평균 전세가 : 5.7억
• 최대 전세가 : 6.8억
• 최저 전세가 : 4.5억

출처 아실

 

동탄역롯데캐슬 34평  월세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 8건
• 평균 월세 : 240만원
• 연세 : 2,880만원
• 최대 월세 : 260만원 
• 최저 월세 : 225만원

출처 아실

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 경기도 화성시 전월세전환율 5.5%
• 동탄역롯데캐슬(주상복합) 단지 전월세전환율 : 5.05%
• 적정 가격 : 11.7억
• 적정 가격 밴드 : 11억 ~ 12.4억

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매매 실거래가 / 매매호가/ 전세호가

 

 

최근 최고가 매매 실거래는 14.5억 거래가 되었습니다. 2년 전 최저 거래는 7억입니다.

매매호가는 15억부터 확인할 수 있습니다.

전세 호가 5.9억 ~ 6.5억 사이로 형성되어 있습니다.

 

해당 단지는 현재 전월세 기준 매매 적장가격보다는 높게 실거래 및 호가가 형성되어 있습니다.

전월세전환율도 화성시에 비해 단지 -0.45% 낮게 형성되어 있습니다.

 

이상 동탄역 롯데캐슬 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

동탄 비교단지

 

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