[일산] 대화동 포레나킨텍스 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석, 킨텍스꿈에그린

일산 포레나킨텍스 매매/전세/월세 분석 
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준

 

포레나킨텍스(꿈에그린) 단지 알아보기

• 1,100세대
• 2019년 2월(5년차)
• 용적률 689% 건페율 55%
• 1550대(세대당 1.4대)

출처 : 네이버부동산

 

한화포레나킨텍스(꿈에그린)  전세 거래 분석

• 총 거래건수 : 57건
• 평균 전세가 : 4억 3천
• 최대 전세가 : 6억 5천
• 최저 전세가 : 3억 5천

출처 : 아실

 

한화포레나킨텍스(꿈에그린)  월세 거래 분석

• 총 거래건수 : 40건
• 평균 월세 : 230만원
• 최대 월세 : 273만원 
• 최저 월세 : 140만원

출처 : 아실

매매 적정가격 분석(35평 기준)

• 경기도 고양시 일산서구 전월세전환율 5.3%
• 포레나킨텍스 단지 전월세전환율 : 6.4%
• 적정 가격 : 9억
• 가격 밴드 : 8억 4천 ~ 9억 6천

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실거래가 / 매매호가 / 전세호가

매매 실거래는 8억 8천만원 ~ 12억 거래되었습니다.

매매 호가는 최저 10억부터 매물이 있습니다.

전세 호가는 4억3천 ~5억으로 형성되어 있습니다.

 

적정가격 아래에서 거래된 매매가 1건 있긴 하지만 다시 반등하여 10억 이상 거래가 많은 것을 

알 수 있습니다. 현재 단지는 프리미엄을 주고도 매매하려고 하는 수요가 더 많다고 

판단할 수 있습니다.

 

이상 한화포레나킨텍스 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

 

 

[일산] 킨텍스원시티 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석, 장항동 M2블록 2단지(2023년 하반기)