[일산] 킨텍스원시티 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석, 장항동 M2블록 2단지(2023년 하반기)

일산 킨텍스 원시티 매매/전세/월세 분석 
적정가격 알아보기
2023년 1월~7월 전월세 거래 데이터 기준

 

GTX-A 킨텍스역 호재가 있고, 현재 일산에서 대장 아파트로 불리고 있는

일산 킨텍스 원시티 아파트에 대한 적정가격을 알아보겠습니다.

 

 

킨텍스원시티 M2블록 알아보기

• 959세대
• 2019년 8월(5년차)
• 용적률 359% 건페율 20%
• 1369대(세대당 1.42대)

출처 : 네이버부동산

 

킨텍스원시티 2단지 전세 거래 분석(1월~7월)

• 총 거래건수 : 33건
• 평균 전세가 : 4억 8천
• 최대 전세가 : 6억
• 최저 전세가 : 3억 9천

출처 : 아실

킨텍스원시티 2단지 월세 거래 분석(1월~7월)

• 총 거래건수 : 12건
• 평균 월세 : 222만원
• 최고 월세 : 292만원 
• 최저 월세 : 155만원

 

적정가격 분석(35평 기준)

• 경기도 고양시 일산서구 전월세전환율 5.3%
• 킨텍스원시티 단지 전월세전환율 : 5.55%
• 적정 가격 : 10억
• 가격 밴드 : 9억 ~ 11억

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실거래가 / 매매호가 / 전세호가

 

아파트 단지 총평

매매 실거래는 10억 초반 때까지 떨어졌다가, 다시 12,13억 거래되었습니다.

매매 호가는 최저 12억 5천부터 매물이 있습니다.

전세 호가는 5~6억으로 형성되어 있습니다.

 

확실히 GTX-A 호재와 입지에 프리미엄이 붙어서 적정가격보다는 가격이 높이

형성되어 있습니다.

 

이상 일산 킨텍스 원시티 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

비교 단지

[일산] 대화동 포레나킨텍스 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석, 킨텍스꿈에그린