반응형
일산 킨텍스 원시티 매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
2023년 1월~7월 전월세 거래 데이터 기준
GTX-A 킨텍스역 호재가 있고, 현재 일산에서 대장 아파트로 불리고 있는
일산 킨텍스 원시티 아파트에 대한 적정가격을 알아보겠습니다.
킨텍스원시티 M2블록 알아보기
- 959세대
- 2019년 8월(5년차)
- 용적률 359% 건페율 20%
- 1369대(세대당 1.42대)
킨텍스원시티 2단지 전세 거래 분석(1월~7월)
- 총 거래건수 : 33건
- 평균 전세가 : 4억 8천
- 최대 전세가 : 6억
- 최저 전세가 : 3억 9천
킨텍스원시티 2단지 월세 거래 분석(1월~7월)
- 총 거래건수 : 12건
- 평균 월세 : 222만원
- 최고 월세 : 292만원
- 최저 월세 : 155만원
적정가격 분석(35평 기준)
- 경기도 고양시 일산서구 전월세전환율 5.3%
- 킨텍스원시티 단지 전월세전환율 : 5.55%
- 적정 가격 : 10억
- 가격 밴드 : 9억 ~ 11억
012
아파트 단지 총평
매매 실거래는 10억 초반 때까지 떨어졌다가, 다시 12,13억 거래되었습니다.
매매 호가는 최저 12억 5천부터 매물이 있습니다.
전세 호가는 5~6억으로 형성되어 있습니다.
확실히 GTX-A 호재와 입지에 프리미엄이 붙어서 적정가격보다는 가격이 높이
형성되어 있습니다.
이상 일산 킨텍스 원시티 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.
비교 단지
[일산] 대화동 포레나킨텍스 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석, 킨텍스꿈에그린
일산 포레나킨텍스 매매/전세/월세 분석 적정가격 알아보기 전월세 거래 데이터 기준 포레나킨텍스(꿈에그린) 단지 알아보기 1,100세대 2019년 2월(5년차) 용적률 689% 건페율 55% 1550대(세대당 1.4대)
ioillol.tistory.com
반응형
'자산관리💰 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| [동탄] 동탄역롯데캐슬 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기) (0) | 2023.07.15 |
|---|---|
| [파주] 힐스테이트운정 적정가격 매매/전세/월세 분석, 운정 목동동(2023년 하반기) (0) | 2023.07.15 |
| [파주] 운정신도시 센트럴푸르지오 적정가격 매매/전세/월세 분석, 운정 목동동 (2023년 하반기) (1) | 2023.07.15 |
| [일산] 대화동 포레나킨텍스 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석, 킨텍스꿈에그린 (0) | 2023.07.14 |
| [파주] 운정신도시 아이파크 적정가격 매매/전세/월세 분석, 동패동 한울마을 1단지(2023년 하반기) (0) | 2023.07.14 |
