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동탄신도시 동탄역시범더샵센트럴시티
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)
동탄역시범더샵센트럴시티 단지 알아보기
- 874세대
- 2015년 8월(6년차)
- 용적률 209% 건폐율 15%
- 1248대(세대당 1.42대)
동탄역시범더샵센트럴시티 38평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)
- 총 거래건수 : 24건
- 평균 전세가 : 4.5억
- 최대 전세가 : 5.5억
- 최저 전세가 : 3.7억
동탄역시범더샵센트럴시티 38평 월세 거래 분석(22.11월~23.7월)
- 총 거래건수 : 20건
- 평균 월세 : 210만원
- 연세 : 2,520만원
- 최대 월세 : 237만원
- 최저 월세 : 190만원
매매 적정가격 분석(38평 기준)
- 경기도 화성시 전월세전환율 5.5%
- 동탄역시범더샵센트럴시티 단지 전월세전환율 : 5.4%
- 적정 가격 : 9.3억
- 적정 가격 밴드 : 8.7억 ~ 9.8억
아파트 단지 총평
매매 실거래는 12억 ~ 14억 거래가 되었습니다.
매매호가는 14.8억부터 확인할 수 있습니다.
전세 호가 5.7억 ~ 6억 사이로 형성되어 있습니다.
해당 단지는 상반기 대비 매매 실거래가는 많이 반등한 상태입니다.
전세 호가 역시 평균 1.2억 ~ 1.5억 정도 높게 형성되어 있습니다.
현재 적정가격 기준으로는 상당히 고평가 가격이라고 볼 수 있습니다.
이상 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.
동탄 대장급 아파트들은 모두 현재 전월세대비 훨씬 높은 매매를 형성하고 있습니다.
동탄 비교 단지
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