[동탄] 동탄역시범더샵센트럴시티 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

동탄신도시 동탄역시범더샵센트럴시티
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)

 

 

 

동탄역시범더샵센트럴시티 단지 알아보기

• 874세대
• 2015년 8월(6년차)
• 용적률 209% 건폐율 15%
• 1248대(세대당 1.42대)

출처 네이버부동산

 

동탄역시범더샵센트럴시티 38평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 24건
• 평균 전세가 : 4.5억
• 최대 전세가 : 5.5억
• 최저 전세가 : 3.7억

출처 아실

 

동탄역시범더샵센트럴시티 38평 월세 거래 분석(22.11월~23.7월)

• 총 거래건수 : 20건
• 평균 월세 : 210만원
• 연세 : 2,520만원
• 최대 월세 : 237만원 
• 최저 월세 : 190만원

출처 아실

매매 적정가격 분석(38평 기준)

• 경기도 화성시 전월세전환율 5.5%
• 동탄역시범더샵센트럴시티 단지 전월세전환율 : 5.4%
• 적정 가격 : 9.3억
• 적정 가격 밴드 : 8.7억 ~ 9.8억

 

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매매 실거래가 / 매매호가 / 전세호가

 

아파트 단지 총평

매매 실거래는 12억 ~ 14억 거래가 되었습니다.

매매호가는 14.8억부터 확인할 수 있습니다.

전세 호가 5.7억 ~ 6억 사이로 형성되어 있습니다.

 

해당 단지는 상반기 대비 매매 실거래가는 많이 반등한 상태입니다.

전세 호가 역시 평균 1.2억 ~ 1.5억 정도 높게 형성되어 있습니다.

현재 적정가격 기준으로는 상당히 고평가 가격이라고 볼 수 있습니다.

 

 

이상 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

동탄 대장급 아파트들은 모두 현재 전월세대비 훨씬 높은 매매를 형성하고 있습니다.

 

동탄 비교 단지

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