래미안안양메가트리아 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

래미안안양메가트리아 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

래미안안양메가트리아
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~8월)

래미안안양메가트리아 아파트 단지 알아보기

- 4250세대
- 2016년 10월 26일(8년차)
- 용적률 244%
- 건폐율 16%
- 4933대(세대당 1.16대)

출처 네이버부동산

래미안안양메가트리아  34평 전세 거래 분석(23.4월~23.8월)

- 총 거래건수 : 39건

- 평균 전세가 : 5억

- 최고 전세가 : 5.8억

- 최저 전세가 : 4.4억

출처 아실

 

래미안안양메가트리아  34평 월세 거래 분석(23.4월~23.8월)

- 총 거래건수 : 19건

- 평균 월세 : 197만원

- 연세 : 2,364만원

- 최대 월세 : 220만원

- 최저 월세 : 184만원

출처 아실

 

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

안양 만안구 : 전월세전환율 4.8%

래미안안양메가트리아 단지 전월세전환율 : 4.7%

적정 가격 : 9.3억

적정 가격 밴드 : 8.8억 ~ 9.8억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

래미안안양메가트리아 단지 총평

최근 실거래가는 8억 초반 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격부터 하단밴드 가격보다 낮은 가격으로 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 8.4억부터 형성되어 있습니다.  적정가격 하단가격보다 낮게 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.
저평가 구간으로 볼 수 있습니다.

전세 호가 5억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가 시세로 형성되어 있습니다. 

이상 래미안안양메가트리아 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.