송도더샵센트럴시티 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

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시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~8월)

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- 2,610세대
- 2018년 9월(6년차)
- 용적률 300%
- 건폐율 34%
- 3139대(세대당 1.2대)

출처 네이버부동산

 

송도더샵센트럴시티 25평 전세 거래 분석(23.4월~23.8월)

- 총 거래건수 : 46건

- 평균 전세가 : 3.2억

- 최고 전세가 : 4.2억

- 최저 전세가 : 2.2억

출처 아실

 

송도더샵센트럴시티 25평 월세 거래 분석(23.4월~23.8월)

- 총 거래건수 : 22건

- 평균 월세 : 147만원

- 연세 : 1,764만원

- 최대 월세 : 165만원

- 최저 월세 : 126만원

 

출처 아실

 

매매 적정가격 분석(25평 기준) 

인천 연수구  : 전월세전환율 6.1%

송도더샵센트럴시티 단지 전월세전환율 : 5.5%

적정 가격 : 6.4억

적정 가격 밴드 : 5.9억 ~ 6.9억

 

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

 

송도더샵센트럴시티 단지 총평

최근 실거래가는 5.9억~6.4억 사이로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드 하단에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 6.2억부터 형성되어 있습니다.  적정가격 수준에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 3억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가 보다 2천만원 낮게 시세가 형성되어 있습니다. 

이상 송도더샵센트럴시티 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.