정자동 수원SK스카이뷰 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

정자동 수원SK스카이뷰 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

수원SK스카이뷰
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전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~7월)

수원SK스카이뷰 아파트 단지 알아보기

• 3,498세대
• 2013년 5월(11년차)
• 용적률 228%
• 건폐율 12%
• 4939대(세대당 1.41대)

출처 네이버부동산

수원SK스카이뷰 34평 전세 거래 분석(23.5월~23.8월)

• 총 거래건수 : 26건
• 평균 전세가 : 4억
• 최고 전세가 : 5.5억
• 최저 전세가 : 3.4억

출처 아실

 

수원SK스카이뷰 34평 월세 거래 분석(23.3월~23.8월)

• 총 거래건수 : 14건
• 평균 월세 : 167만원
• 연세 : 2,004만원
• 최대 월세 : 192만원
• 최저 월세 : 156만원

출처 아실

 

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 경기 수원 장안구 : 전월세전환율 5.2%
• 수원SK스카이뷰 단지 전월세전환율 : 5.1%
• 적정 가격 : 7.2억
• 적정 가격 밴드 : 6.7억 ~ 7.7억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

수원SK스카이뷰 단지 총평

최근 실거래가는 6.9억~7.6억 사이로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 7억부터 형성되어 있습니다.  적정가격 수준에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 3.8억 매물이 있고, 평균 전세가보다 2천만 원 낮게 시세가 형성되어 있습니다. 

이상 수원SK스카이뷰 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

수원 비교 단지

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