망포동 영통아이파크캐슬 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

망포동 영통아이파크캐슬 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

영통아이파크캐슬
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~7월)

영통아이파크캐슬 아파트 단지 알아보기

• 1,783세대
• 2019년 3월(5년차)
• 용적률 199%
• 건폐율 14%
• 2206대(세대당 1.23대)

출처 네이버부동산

 

영통아이파크캐슬 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 21건
• 평균 전세가 : 4.6억
• 최고 전세가 : 6.3억
• 최저 전세가 : 3.5억

출처 아실

 

영통아이파크캐슬 34평 월세 거래 분석(23.3월~23.7월)

• 총 거래건수 : 9건
• 평균 월세 : 184만원
• 연세 : 2,208만원
• 최대 월세 : 210만원
• 최저 월세 : 152만원

출처 아실

 

 

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 경기 수원 영통 : 전월세전환율 5.3%
• 힐스테이트영통 단지 전월세전환율 : 4.8%
• 적정 가격 : 8.5억
• 적정 가격 밴드 : 8억 ~ 9억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

 

영통아이파크캐슬 단지 총평

최근 실거래가는 8억~8.9억 사이로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 8.2억부터 형성되어 있습니다.  적정가격 수준에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 5억 매물이 있고, 평균 전세가보다 3천만 원 높게 시세가 형성되어 있습니다. 
전세는 하나밖에 매물이 없어서 전세가는 앞으로 더 상승할 거라 예상이 됩니다.

이상 영통아이파크캐슬 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

비교 단지

망포동 힐스테이트영통 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)