강서힐스테이트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

강서힐스테이트 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

강서힐스테이트
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~8월)

강서힐스테이트 아파트 단지 알아보기

- 2,603세대
- 2015년 8월(9년차)
- 용적률 259%
- 건폐율 22%

- 4418대(세대당 1.69대)

출처 네이버부동산

 

강서힐스테이트 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 25건

- 평균 전세가 : 6.4억

- 최고 전세가 : 7.8억

- 최저 전세가 : 5.4억

 

강서힐스테이트 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.8월)

- 총 거래건수 : 15건

- 평균 월세 : 239만원

- 연세 : 2,868만원

- 최대 월세 : 249만원

- 최저 월세 : 225만원

 

 

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

서울 강서구 : 전월세전환율 4.6%

강서힐스테이트 단지 전월세전환율 : 4.4%

적정 가격 : 12억

적정 가격 밴드 : 11억 ~ 13억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

 

 

 

아파트 단지 총평

최근 실거래가는 11억 중반 12억 중반 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 11.9억부터 형성되어 있습니다.  적정가격에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 6.4억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가부터 가격이 형성되어 있습니다. 

이상 강서힐스테이트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.