더샵그린스퀘어 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

더샵그린스퀘어 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

더샵그린스퀘어
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~9월)

더샵그린스퀘어 아파트 단지 알아보기

- 1,516세대
- 2014년 3월(10년차)
- 용적률 199%
- 건폐율 9%

- 2360대(세대당 1.55대)

더샵그린스퀘어 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 17건

- 평균 전세가 : 3.8억

- 최고 전세가 : 4.9억

- 최저 전세가 : 3억

 

더샵그린스퀘어 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 9건

- 평균 월세 : 163만원

- 연세 : 1,956만원

- 최대 월세 : 175만원

- 최저 월세 : 130만원

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

인천 연수구 : 전월세전환율 6.0%

더샵그린스퀘어 단지 전월세전환율 : 5.1%

적정 가격 : 7억

적정 가격 밴드 : 6.5억 ~ 7.5억

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아파트 단지 총평

최근 실거래가는 6.3억에서 7.5억 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드 하상단에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 7.5억부터 형성되어 있습니다. 

적정가격밴드 상단부터 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

적정가격보다 높은 수준에 거래되고 있음을 알 수 있습니다.

전세 매물은 현재 없습니다.

이상 더샵그린스퀘어 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.