래미안크레시티 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

래미안크레시티 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

래미안크레시티
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~9월)

래미안크레시티 아파트 단지 알아보기

- 2,397세대

- 2014년 10월(10년차)

- 용적률 235%

- 건폐율 22%

- 2901대(세대당 1.21대)

래미안크레시티 34평 전세 거래 분석(23.5월~23.9월)

- 총 거래건수 : 30건

- 평균 전세가 : 5.8억

- 최고 전세가 : 6.7억

- 최저 전세가 : 5.4억

래미안크레시티 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 26건

- 평균 월세 : 237만원

- 연세 : 2,844만원

- 최대 월세 : 304만원

- 최저 월세 : 210만원

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

서울 동대문구 : 전월세전환율 5%

센트라스 단지 전월세전환율 : 4.9%

적정 가격 : 10.7억

적정 가격 밴드 : 9.7억 ~ 11.7억

012

아파트 단지 총평

최근 실거래가는 11억에서 13억 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드 상단 위에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 12.5억부터 형성되어 있습니다. 

적정가격밴드 상단범위를 넘어서부터 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

적정가격보다 높은 수준에 거래되고 있음을 알 수 있습니다.

전세 호가 6.5억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가보다 7천만 원 높은 가격으로 형성되어 있습니다. 

이상 래미안크레시티 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.