하왕십리동 센트라스 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

왕십리 센트라스 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

왕십리 센트라스
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~9월)

센트라스 아파트 단지 알아보기

- 2,529세대
- 2016년 11월(8년차)
- 용적률 312%
- 건폐율 39%
- 3043대(세대당 1.2대)

출처 네이버부동산

센트라스 34평 전세 거래 분석(23.5월~23.9월)

- 총 거래건수 : 37건

- 평균 전세가 : 8.5억

- 최고 전세가 : 9.5억

- 최저 전세가 : 7.5억

 

센트라스 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 25건

- 평균 월세 : 341만원

- 연세 : 4,092만원

- 최대 월세 : 374만원

- 최저 월세 : 282만원

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

서울 성동구 : 전월세전환율 5.3%

센트라스 단지 전월세전환율 : 4.8%

적정 가격 : 15.7억

적정 가격 밴드 : 14.7억 ~ 16.7억

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아파트 단지 총평

최근 실거래가는 14억에서 16억 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 15억부터 형성되어 있습니다. 

적정가격밴드 하단에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 8억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가보다 5천만 원 낮은 가격으로 형성되어 있습니다. 

이상 센트라스 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.