e편한세상신촌 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

e편한세상신촌 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

e편한세상신촌
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~9월)

e편한세상신촌 아파트 단지 알아보기

- 1,910세대
- 2018년 5월(6년차)
- 용적률 283%
- 건폐율 25%
- 2528대(세대당 1.32대)

e편한세상신촌 34평 전세 거래 분석(23.6월~23.9월)

- 총 거래건수 : 30건

- 평균 전세가 : 7.4억

- 최고 전세가 : 8.4억

- 최저 전세가 : 6.9억

 

e편한세상신촌 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 23건

- 평균 월세 : 281만원

- 연세 : 3,372만원

- 최대 월세 : 320만원

- 최저 월세 : 220만원

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

서울 서대문구 : 전월세전환율 4.9%

e편한세상신촌 단지 전월세전환율 : 4.6%

적정 가격 : 15억

적정 가격 밴드 : 14억 ~ 16억

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아파트 단지 총평

최근 실거래가는 13억 후반 15억 초반 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 14.2억부터 형성되어 있습니다.  적정가격밴드 하단에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 7.7억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가보다 3천만 원 높은 가격으로 형성되어 있습니다. 

이상 e편한세상신촌 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.