마곡13단지힐스테이트마스터 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

13단지힐스테이트마스터 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

마곡13단지힐스테이트마스터
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~9월)

마곡13단지힐스테이트마스터 아파트 단지 알아보기

- 1,194세대
- 2017년 4월(7년차)
- 용적률 220%
- 건폐율 25%
- 1661대(세대당 1.39대)

출처 네이버부동산

마곡13단지힐스테이트마스터 34평 전세 거래 분석(23.6월~23.9월)

- 총 거래건수 : 50건

- 평균 전세가 : 6.1억

- 최고 전세가 : 7억

- 최저 전세가 : 4.1억

마곡13단지힐스테이트마스터 34평 월세 거래 분석(23.5월~23.9월)

- 총 거래건수 : 24건

- 평균 월세 : 250만원

- 연세 : 3,000만원

- 최대 월세 : 272만원

- 최저 월세 : 228만원

 

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

서울 강서구 : 전월세전환율 4.6%

마곡13단지힐스테이트 전월세전환율 : 4.9%

적정 가격 : 12.5억

적정 가격 밴드 : 11.5억 ~ 13.5억

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아파트 단지 총평

최근 실거래가는 12억에서 14억 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 12.5억부터 형성되어 있습니다. 

적정가격밴드 시세로 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 6.4억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가보다 3천만 원 높은 가격으로 형성되어 있습니다. 

이상 마곡13단지힐스테이트마스터 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.