베르디움더퍼스트 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

베르디움더퍼스트 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

더샵그린스퀘어
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~9월)

 

베르디움더퍼스트 아파트 단지 알아보기

- 1,834세대
- 2017년 2월(7년차)
- 용적률 200%
- 건폐율 13%
- 2434대(세대당 1.32대)

 

베르디움더퍼스트 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 54건

- 평균 전세가 : 3.5억

- 최고 전세가 : 4.5억

- 최저 전세가 : 2.9억

베르디움더퍼스트 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.9월)

- 총 거래건수 : 10건

- 평균 월세 : 170만원

- 연세 : 2,040만원

- 최대 월세 : 200만원

- 최저 월세 : 132만원

매매 적정가격 분석(34평 기준) 

인천 연수구 : 전월세전환율 6.0%

베르디움더퍼스트 단지 전월세전환율 : 5.8%

적정 가격 : 6.5억

적정 가격 밴드 : 6억 ~ 7억

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아파트 단지 총평

최근 실거래가는 6억에서 7.5억 시세로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드 하상단에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 7.3억부터 형성되어 있습니다. 

적정가격밴드 상단보다 높은 가격에 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.
전세 호가 3.6억부터 매물이 있습니다, 평균 전세가보다 1천만 원 높은 가격으로 형성되어 있습니다. 

이상 송도베르디움더퍼스트 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.