[송파] 잠실동 잠실엘스 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

잠실동 잠실엘스
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~7월)

잠실엘스 단지 알아보기

• 5,678세대
• 2008년 9월(16년차)
• 용적률 275%
• 건폐율 16%
• 7712대(세대당 1.35대)

출처 네이버부동산

 

잠실엘스 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 67건
• 평균 전세가 : 10.3억
• 최고 전세가 : 12.7억
• 최저 전세가 : 9억

출처 아실

 

잠실엘스 34평  월세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 106건
• 평균 월세 : 382만원
• 연세 : 4,584만원
• 단지 전월세전환율 4.45%

출처 아실

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 서울 송파 : 전월세전환율 4.6%
• 잠실엘스 단지 전월세전환율 : 4.45%
• 적정 가격 : 21.1억
• 적정 가격 밴드 : 20억 ~ 22억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

 

잠실엘스 단지 총평

최근 실거래가는 20억 이상 거래가 많은걸 볼 수 있습니다.

현재 매매호가는 22억부터 형성되어 있습니다. 전월세대비 적정가격 밴드 상단가격에 나와있습니다.

전세 호가 9억부터 매물이 있고, 평균 전세가에 1억 낮게 형성되어 있습니다. 

이상 잠실엘스 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

비교 단지

잠실동 트리지움 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

 

잠실동 리센츠 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

 

가락동 헬리오시티 아파트 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기) [송파]