[성남] 산성역포레스티아 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

산성역포레스티아 적정가격분석

성남 산성역포레스티아
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)

 

산성역포레스티아 단지 알아보기

• 4,089세대
• 2020년 7월(4년차) 용
• 적률 249%
• 건폐율 20%
• 4998대(세대당 1.22대)

출처 네이버부동산

 

산성역포레스티아 29평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 101건
• 평균 전세가 : 5.1억
• 최고 전세가 : 6.7억
• 최저 전세가 : 4억

출처 아실

 

산성역포레스티아 29평  월세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 47건
• 평균 월세 : 208만원
• 연세 : 2,496만원
• 최고 월세 : 230만원
• 최저 월세 : 182만원

출처 아실

 

매매 적정가격 분석(29평 기준)

• 경기도 성남 중원구: 전월세전환율 4.9%
• 산성역포레스티아 단지 전월세전환율 : 4.8%
• 적정 가격 : 10.4억
• 적정 가격 밴드 : 9.7억 ~ 11.1억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

최근 실거래가는 10억이 넘는 거래가 있었습니다. 적정 가격에 수렴하는 걸 볼 수 있습니다.

현재 매매호가는 9.5억부터 형성되어 있습니다. 

전세 호가 5억~5.5억 사이로 매물이 있고, 평균 전세가에 비슷하게 형성되어 있습니다. 

이상 성남 산성역포레스티아 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

 

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