[성남] e편한세상금빛그랑메종 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

아파트 적정가격 분석

성남 e편한세상금빛그랑메종 힐스테이트다산
매매/전세/월세 분석
적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 1월~7월)

e편한세상금빛그랑메종 단지 알아보기

• 5,320세대
• 2022년 11월(2년차)
• 용적률 256%
• 건폐율 19%
• 6336대(세대당 1.19대)

출처 네이버부동산

 

e편한세상금빛그랑메종 24평 전세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 98건
• 평균 전세가 : 3.8억
• 최고 전세가 : 4.8억
• 최저 전세가 : 3억

출처 아실

e편한세상금빛그랑메종 24평  월세 거래 분석(23.1월~23.7월)

• 총 거래건수 : 55건
• 평균 월세 : 163만원
• 연세 : 1,956만원
• 최고 월세 : 186만원
• 최저 월세 : 126만원

출처 아실

매매 적정가격 분석(24평 기준)

• 경기도 성남 중원구: 전월세전환율 4.9%
• e편한세상금빛그랑메종 단지 전월세전환율 : 5.1%
• 적정 가격 : 7.8억
• 적정 가격 밴드 : 7.3억 ~ 8.3억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

아파트 단지 총평

최근 7억 미만의 실거래가들이 많습니다. 확실히 가치대비 싸게 샀다고 생각합니다.

현재는 매매호가는 7.5억~8억에 형성되어 있습니다.

전세 호가 4.3억부터 있어, 23년 상반기 전세 평균 금액보다 5천만 원 정도 올라온 상태입니다.

 

이상 성남 e편한세상금빛그랑메종 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

성남 비교 단지

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