고덕래미안힐스테이트 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

 

고덕래미안힐스테이트 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

상일동 고덕아르테온
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~7월)

고덕래미안힐스테이트 아파트 단지 알아보기

• 3,658세대
• 2016년 12월(8년차)
• 용적률 249%
• 건폐율 19%
• 6019대(세대당 1.64대)

출처 네이버부동산

 

고덕래미안힐스테이트 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 83건
• 평균 전세가 : 6.8억
• 최고 전세가 : 10억
• 최저 전세가 : 5.5억

출처 아실

고덕래미안힐스테이트 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 40건
• 평균 월세 : 247만원
• 연세 : 2,964만원
• 최대 월세 : 287만원
• 최저 월세 : 183만원

출처 아실

 

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 서울 강동구 : 전월세전환율 4.5%
• 고덕래미안힐스테이트 단지 전월세전환율 : 4.35%
• 적정 가격 : 13.9억
• 적정 가격 밴드 : 12.9억 ~ 14.9억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

최근 실거래가는 13억~15억 사이로 거래가 되었습니다. 전월세대비 적정가격밴드에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 13.9억~15억부터 형성되어 있습니다. 적정가격 수준 매물부터 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 7.5억~8억 매물이 있고, 평균 전세가보다 5천만 원 높게 시세가 형성되어 있습니다. 

이상 고덕래미안힐스테이트 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.