고덕그라시움 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

고덕그라시움 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

고덕그라시움
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~7월)

고덕그라시움 아파트 단지 알아보기

• 4,932세대
• 2019년 9월(5년차)
• 용적률 249%
• 건폐율 20%
• 7167대(세대당 1.45대)

출처 네이버 부동산

고덕그라시움 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 47건
• 평균 전세가 : 7.3억
• 최고 전세가 : 8.5억
• 최저 전세가 : 5.5억

출처 아실

고덕그라시움 34평 월세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 23건
• 평균 월세 : 298만원
• 연세 : 3,576만원
• 최대 월세 : 312만원
• 최저 월세 : 287만원

출처 아실

 

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 서울 강동구 : 전월세전환율 4.5%
• 고덕그라시움 단지 전월세전환율 : 4.89%
• 적정 가격 : 15억
• 적정 가격 밴드 : 14억 ~ 16억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 매매 전세

최근 실거래가는 15억~17억 사이로 거래가 되었습니다. 전월세대비 적정가격밴드

상단에서 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 매매호가는 15억부터 형성되어 있습니다. 적정가격 수준 매물부터 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 7.5억~8억 매물이 있고, 평균 전세가보다 2천만 원 높게 시세가 형성되어 있습니다. 

이상 고덕그라시움 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

 

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