성복역롯데캐슬클라시엘 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)

롯데캐슬클라시엘 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 알아보기

성복역롯데캐슬클라시엘
시세 및 적정가격 알아보기
전월세 거래 데이터 기준(2023년 4월~7월)

롯데캐슬클라시엘 아파트 단지 알아보기

• 1,094세대
• 2021년 1월(3년차)
• 용적률 187%
• 건폐율 17%
• 1550대(세대당 1.41대)

출처 네이버부동산

롯데캐슬클라시엘 34평 전세 거래 분석(23.4월~23.7월)

• 총 거래건수 : 32건
• 평균 전세가 : 5.8억
• 최고 전세가 : 7.1억
• 최저 전세가 : 4.8억

출처 아실

롯데캐슬클라시엘 34평 월세 거래 분석(23.2월~23.7월)

• 총 거래건수 : 9건
• 평균 월세 : 235만원
• 연세 : 2,820만원
• 최대 월세 : 247만원
• 최저 월세 : 220만원

출처 아실

 

 

매매 적정가격 분석(34평 기준)

• 경기 용인 수지구 : 전월세전환율 5%
• 롯데캐슬클라시엘 단지 전월세전환율 : 4.8%
• 적정 가격 : 12억
• 적정 가격 밴드 : 11억 ~ 13억

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매매 실거래가 / 매매 호가 / 전세 호가

롯데캐슬클라시엘 단지 총평

최근 실거래가는 8.6억~9.7억 사이로 거래가 되었습니다.

전월세대비 적정가격밴드 하단보다도 낮게 거래된 것을 확인할 수 있습니다.

현재 전월세대비 저평가 구간으로 볼 수 있습니다.

현재 매매호가는 9.5억부터 형성되어 있습니다. 적정가격보다 낮은 매물이 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 호가 6.1억 매물이 있고, 평균 전세가보다 3천만 원 높게 시세가 형성되어 있습니다. 

이상 롯데캐슬클라시엘 아파트 단지 매매 적정가격에 대해서 알아보았습니다.

 

비교 단지

상현동 광교자이더클래스 아파트 시세 및 적정가격 매매/전세/월세 분석(2023년 하반기)